ювелирные изделия с изумрудами и александритами

Рынок недвижимости Сочи


Рынок недвижимости Сочи


Рынок недвижимости Сочи является очень привлекательным для жителей более северных районов России. Жилье на юге обеспечивает возможность проведения на нем не только летнего отдыха, но и теплого зимнего горнолыжного сезона. Недвижимость Сочи представлена как новостройками, так и вторичным рынком квартир и домов, и дает выгоды как в плане проживания, так и вложения капитала, что приобрело особый смысл  в свете последних мировых событий.


Купить квартиру в Сочи можно довольно прибыльно. Жилье выгодно использовать не только для постоянного места жительства, но и сдавать в аренду туристам, причем доход можно получать круглогодично. Спросом на рынке недвижимости в Сочи сегодня пользуются и квартиры в новых домах, только сданных застройщиками, и так называемая «вторичка».


Кого чаще всего интересуют квартиры в Сочи?


Здесь можно выделить следующие основные категории населения:
•    молодые семьи, переезжающие в более мягкий климат;
•    пенсионеры-«северники», меняющие холодные районы на более теплые края;
•    инвесторы, вкладывающие свой капитал в недвижимость в Сочи, квартиры и дома.


Обзор застройщиков Сочи


Квартиры в Сочи предлагают как застройщики-частники, так и крупные строительные компании. Первые строят недорогую недвижимость в Сочи, так называемого «эконом»  класса, пользующегося наибольшей популярностью. Крупные застройщики возводят в основном элитное жилье, которое также находит своего более состоятельного покупателя.


Но перед тем, как купить квартиру в г. Сочи, нужно усвоить несколько важных нюансов финансового, строительно-технического и юридического характера. Это стало необходимым в связи с тем, что после скачка интереса к недвижимости в Сочи, возросло также и количество недобросовестных застройщиков, допускающих нарушения в оформлении документов. Неоднократны случаи, когда выдавались разрешения на постройку домов на земле, отведенных под государственные нужды, и такие случаи на рынке недвижимости Сочи известны повсеместно. Поэтому для того, чтобы купить квартиру в Сочи от застройщика, нужно быть очень внимательным, чтобы не стать жертвой мошенников и не потерять свои деньги. 


Как не продешевить при покупке недвижимости в Сочи?


Необходимым и обязательным условием приобретения квартиры в Сочи в новостройках является тщательная проверка документов застройщика. Другим вариантом станет покупка вторичной квартиры, это частично снижает риски попадания на мошенников. Если же есть желание проживать в доме более современной постройки и в наиболее привлекательном районе города, то лучше всего доверить покупку жилья опытному юристу, который сможет прояснить основные моменты законности возведения жилья и приобретения земли под него. 


Цена квартир и домов в Сочи


В среднем в Сочи жилье «эконом-класса» продается по 80 тыс. руб./кв.м. Так называемые «малосемейки» можно приобрести по цене от 50 тыс. руб./кв.м. «Бизнес-класс», представленный квартирами площадью от 45 кв.м., может стоить до 140 тыс. руб./кв.м. Продажа же недвижимости в Сочи элитного класса осуществляется по ценам от 140 до 320 тыс. руб./кв.м.


Рынок недвижимости Сочи предлагает до 3000 квартир, 500 домов частной постройки и 650 земельных участков. В среднем цена частного дома составляет 20 млн. руб., квартиру  в центральном районе и на расстоянии 700 м от побережья моря можно купить за 2,5 млн. руб. Сотка земли в Сочи стоит примерно 600 тыс. руб. Рост цен на жилье ежегодно составляет около 6%.  
Снять квартиру в Сочи можно по ценам в пределах 20-42 тыс. руб., рост аренды составляет 8-10%, особенно в летний сезон. Проще всего купить 1 комнатную квартиру в Сочи, они же лидируют и в краткосрочной аренде. 2 комнатные квартиры чаще сдают долгосрочно. В целом на рынке недвижимости преобладают объекты эконом-класса.


Элитные квартиры в Сочи


Они всегда представлены весьма интересными и выгодными предложениями. Главным и неоспоримым плюсом в них является месторасположение, строят их обычно в районах с развитой инфраструктурой и на первой линии побережья. В продаже так же имеются коттеджные поселки с видом на море. Кроме того, популярным стало приобретение недвижимости и с «видом на горы».
Представлена в Сочи недвижимость и частными домами. Участок возле них можно украсить ландшафтным дизайном, либо устроить небольшой бассейн и отдыхать, не отходя от дома.


Тенденции развития рынка недвижимости Сочи


Сегодня застройка Сочи осуществляется по весьма продуманному плану. Потребность населения в более качественном и комфортном жилье повышает и уровень услуг в этом секторе. Растет разнообразие в проектировании квартир, застраиваются все новые районы, город растет. Не остается в стороне и малоэтажное строительство. Под застройку частных домов отдаются также участки гор.
Тенденции и обстановка в стране указывает только на рост популярности приобретения недвижимости в Сочи, а значит, власти края будут нацелены на развитие инфраструктуры  города и привлечение все больше отдыхающих и работоспособного населения. Купить квартиру в Сочи от собственника и без посредников вам поможет наш сайт "Недвижимость Сочи"

 

 
^ Наверх