ювелирные изделия с изумрудами и александритами

Как купить квартиру в Сочи в ипотеку


Как купить квартиру в Сочи в ипотеку


Рынок ипотеки в России в последние годы развивался очень активно. В непростой ситуации с решением вопроса приобретения собственной недвижимости для многих людей получение кредита иногда является единственным выходом. Ипотека — это залог недвижимого имущества для обеспечения обязательств перед кредитором. Другими словами, гарантом исполнения обязательств по выплате кредита становится приобретаемое или уже имеющееся жилье.

Но если вы решили купить квартиру в Сочи в ипотеку, у вас есть два варианта: оформлять кредит в родном городе или в самом Сочи. С чем это связано, и каковы достоинства и недостатки обоих вариантов, мы рассмотрим ниже.

Особенность приобретения недвижимости в Сочи состоит в том, что большая часть домов здесь возводится частными застройщиками на участках, находящихся в собственности. В итоге при приобретении такого жилья покупатель получает на руки два свидетельства собственности - на квартиру и на землю. Но в остальных городах России такой практики нет, поэтому там банки подобные сделки не пропускают, а значит, к оформлению ипотеки в них допускаются только жилье, не привязанное к праву собственности на землю. Минус такой ипотеки налицо – покупатель теряет огромную часть выбора на рынке недвижимости в Сочи.

Помимо этого, ипотека, оформленная не в Сочи, имеет и другие недостатки:

* длительность оформления сделки. Документы на квартиру в Сочи оформляются в сочинской юстиции, а отделение банка, который должен одобрить сделку, находится в другом городе. А значит, покупателю придется совершить несколько поездок из города в город, чтобы полностью завершить оформление документов;

* объекты недвижимости в Сочи, которые можно приобрести под иногороднюю ипотеку, стоят на порядок дороже (до 20%).

Если же ипотечный кредит открывать в Сочи, то это станет выгодней:

* с точки зрения экономии затраченного времени и финансов;

* с точки зрения богатства выбора на широком рынке недвижимости в Сочи;

* с точки зрения получения более низкой ставки процента на ипотеку.

Диапазон процентных ставок по ипотеке составляет 6,19-16,30% годовых по рублевым кредитам и 6,98-12,50% - по валютным. Первоначальный взнос так же может варьировать от 0 до 50%, срок ипотечного кредитования составляет от 1 года до 50 лет. По сути, любой покупатель сможет выбрать среди представленных программ оптимальную для себя схему расчета.

Ипотека в Сочи представлена несколькими банками, предлагающими большой выбор ипотечных программ. В этот список входят следующие российские банки: Сбербанк России, ВТБ24, Росбанк, Банк Москвы, ЮниКредит Банк, УралСибБанк, МОСОБЛБАНК, Промсвязьбанк и другие.

Как можно купить квартиру в Сочи:

1. Отправить электронную заявку в агентство недвижимости в Сочи;

2. Открыть дистанционно ипотеку;

3. Так же дистанционно выбрать предложения квартир;

4. Приехать в Сочи осмотреть варианты жилья и провести сделку.

Процедура оформления ипотеки достаточно трудоемка, поскольку требует сбора солидного пакета документов, прохождения кредитной комиссии банка, процедуры оценки и страхования. Но банк также становится гарантом чистоты юридической сделки, потому что очень тщательно проверяет документы застройщика. С остальными же нюансами вам помогут разобраться в агентстве недвижимости в Сочи.

После оформления ипотеки наступает, как говорится, «час расплаты». Все нюансы погашения взятого ипотечного кредита оговариваются в договоре между заемщиком и финансовым учреждением. Пользоваться приобретенной недвижимостью и проживать в ней можно сразу же после оформления всех документов.

 
^ Наверх