ювелирные изделия с изумрудами и александритами

Как купить недвижимость в Сочи без посредников


 Как купить недвижимость в Сочи без посредников


Стоимость недвижимости является одним из наиболее обсуждаемых вопросов, волнующих людей из разных уголков России. Какова же цена квартиры, что влияет на ценообразование и как купить недвижимость Сочи без посредников?

Географический факто и уровень жизни

Город Сочи считается курортным регионом, поэтому стоимость недвижимости зависит от нескольких основополагающих факторов:

- удаленность от моря;

- район;

- благоустроенность инфраструктуры;

- площадь;

- год постройки дома.

Новостройки Сочи стоят значительно дороже, чем вторичные квартиры. Следует учитывать факт, что в период строительства купить недвижимость в Сочи можно на 20% дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию.

Что и почем?

Недвижимость в Сочи различна как по стоимости, так и по характеристикам. По информации о продажах за 2016 год известно, что новую квартиру площадью около 26кв. м, находящуюся в 3 км от моря, можно купить за 1,2 млн. руб.

Стоимость однокомнатной небольшой квартиры колеблется в пределах от 1,3 млн. руб. до 1,4 млн. руб.

По состоянию на конец января 2017 года, средняя стоимость на квартиры в Сочи – около 7 млн. 100 тыс. руб. «Квадрат» жилого помещения во вторичной недвижимости стоит от 80 тыс. руб. Если кв. м в однокомнатной квартире оценивается в 87 тыс. руб., то в четырехкомнатной – уже в 106 тыс. руб.

Подробнее оценить предложения города поможет сайт недвижимость Сочи

Советы при покупке

Прежде чем купить в Сочи недвижимость, квартиры без посредников, следует знать ряд нюансов, которые позволят избежать ошибок и лишних финансовых затрат, а иногда – и попросту потерять приобретенную жилплощадь.

Квартира в новостройке – наилучший вариант для людей, которые боятся столкнуться с «подводными камнями» в виде временно не проживающих собственников или лиц, находящихся в заключении, но сохранивших права на недвижимость Сочи. При покупке необходима консультация грамотного юриста, который сможет проверить легальность документов.

В случаях, когда приобретается вторичное жилье, особенно – без посредников, следует тщательно изучить основные бумаги, подтверждающие право владения помещением:

- Свидетельство права собственности (документ обязан предоставить каждый владелец недвижимости).

- Паспорта (технический, а также кадастровый).

Важно точно знать об отсутствии посторонних лиц, которые имеют право претендовать на квартиру. Это могут быть военнослужащие срочной службы, заключенные, люди, проживающие в домах престарелых либо находящиеся на лечении и дети, обучающиеся в воспитательных заведениях.

При покупке требуется подтверждение того, что квартира не сдавалась в аренду, не являлась предметом спора в суде, не была арестована и не находится в залоге или ренте. Следует сделать акцент на законности перепланировки (если таковая проводилась), отсутствии несовершеннолетних владельцев и факте выписки всех прописанных людей.

Прежде чем приобрести недвижимость Сочи (квартиры либо жилые дома), следует изучить нюансы покупки и проконсультироваться со специалистом.

 
^ Наверх