Краткосрочная аренда квартир в Сочи

Значительное влияние на ценообразование рынка краткосрочной аренды квартир в Сочи оказывает сезонный фактор. Сравнительно небольшая цена аренды в зимний период существенно повышается с апреля по октябрь, в пляжный сезон. По окончании пляжного сезона цена аренды возвращается к прежним позициям. Колебания цен между сезонами достигает 50 %. С апреля по май и в сентябре-октябре отмечается минимальное поднятие цен, около 20 %. В связи с небывалым количеством туристов и девальвацией российского рубля в 2015 году, в пляжный сезон рост цен на аренду квартир составлял 40 %, а домов - в пределах 18 %.

Лидирующую позицию при сдаче в аренду заняли двухкомнатные квартиры, которые пользовались наибольшим спросом, около 38%. Многокомнатные квартиры оказались на последнем месте - 1,3%.

Более детальная картина представлена следующими показателями:

1-комнатные квартиры - 36%, 2-комнатные - 38%, квартиры-студии - 14,2 %, 3-комнатные - 10,4% и многокомнатные - 1,3 %.

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры составляла 1500 руб. Цена аренды 2-комнатной квартиры находилась в пределах 2300-2500 рублей, а аренда 3-комнатной квартиры - в районе 4000 рублей. Стоимость аренды домов - около 5-6 тысяч руб. Средний срок аренды составлял семь календарных дней с доходностью 25 %.

Предложение на рынке аренды жилья в Сочи составило порядка 3000 квартир и 400 домов.

Согласно показателей 2015 года, в краткосрочную аренду в Сочи сдавалось боле 2/3 квартир, и более половины индивидуальных домов.

В 2016 году ожидается увеличение внутренних туристов из российских городов, что будет положительно сказываться на росте спроса, и оказывать влияние на цены.