эффективное продвижение сайтов
типография в центре Москвы

Купить недорогую квартиру в Сочи без посредников: мифы и реальность


Купить недорогую квартиру в Сочи без посредников: мифы и реальность


Представляя себя в Сочи, у многих перед глазами возникает безоблачная картинка существования у моря. Песок, теплое солнце, шепот волн – вся беззаботность комфорта и отдыха.

Любители сочинского отдыха наверняка не единожды задумывались о том, чтобы купить квартиру в Сочи. Ведь так замечательно приезжать к морю на время отпуска и размещаться на собственной уютной жилплощади. А остальное время сдавать, и тем самым потихоньку окупать затраты на приобретение. Ведь недвижимость Сочи так дорога и востребована.

Какой недвижимости отдать предпочтение, исходя из окупаемости

Но так ли все радужно, как представляется потенциальному покупателю? Первым вопросом, возникающим у приобретателя, будет определение района покупки. Ведь в данном моменте должно учитываться соответствие цели отдыха и скорости окупаемости вложения.

Недвижимость в Сочи приобретается любителями отдыха у моря, поклонниками горнолыжных спусков и инвесторами для последующей ее сдачи в аренду. Последние статистические данные свидетельствуют о том, что новые квартиры в Сочи в прибрежных районах окупаются быстрее, чем те, что расположены в районах горнолыжных курортов.

Районы, прилегающие к горам, оказываются наиболее востребованными в зимнее время. А вот прибрежная недвижимость интересует арендаторов независимо от сезонности. Отдыхающие у моря горнолыжники без проблем добираются до горнолыжных спусков. Обратный же отток отдыхающих крайне мал.

Такая сезонность напрямую влияет на стоимость аренды. Итогом является значительная разница в окупаемости. По прибрежной недвижимости это срок примерно в 10-15 лет, по пригорной – ровно вдвое дольше. Причем новостройки Сочи от застройщика хоть и оказываются гораздо выгоднее по цене, чем предложения купить квартиру в Сочи с ремонтом на вторичном рынке, но окупаются еще дольше на срок постройки.

Безопасность превыше всего, особенно в сделках с недвижимостью

Приобретая квартиры в Сочи в новостройках от застройщика, стоит еще и тщательно проверять законность возведения такого жилья. Слишком много на территории города объектов незаконного строительства. И хотя администрация пытается бороться с подобными фактами, но выявить все нарушения пока что не представляется возможным.

Аналитики все больше советуют не пытаться приобретать недвижимость самостоятельно, а пользоваться услугами проверенных агентств. Заботящиеся о своей репутации посредники всесторонне проверяют объекты на предмет законности возведения, юридической чистоты жилья, права продавцов на них. Кроме того, в штате агентства всегда присутствует высококвалифицированный юрист, который гарантирует правильность оформления сделки.

 
^ Наверх