ювелирные изделия с изумрудами и александритами

Мошенничество на рынке недвижимости Сочи


Мошенничество на рынке недвижимости Сочи


Гости курорта, приезжающие в Сочи на отдых, стали все чаще становиться жертвами мошенничества, связанного с арендой жилья

В последние время в Сочи отмечается рост числа жалоб на мошенников, специализирующихся в сфере аренды и продажи квартир. Их объявления нередко появляются на сайтах бесплатных объявлений.

Схема мошенничества примерно следующая: его жертвами становятся гости курорта, пытающиеся снять жилье на время отдыха. В объявлении размещаются фото квартиры с хорошим месторасположением, граничащим с прибрежной зоной. Цена на недвижимость устанавливается в пределах доступности. Арендодатель чаще всего представляется собственником, и предлагает забронировать квартиру, оплатив при этом аванс в размере, скажем, 1/5 части от цены ее аренды. От заключения договора арендодатель не отказывается, но каждый раз находятся какие-то причины, которые откладывают этот процесс на неопределенный срок. А вот аванс внести предлагается сразу, и как только он вносится, мошенник исчезает.

В полицию г. Сочи подано уже почти 500 заявлений о мошенничестве. И вот, после анализа всех случаев обмана иногородних арендаторов и покупателей недвижимости в Сочи, мы составили несколько рекомендаций, придерживаясь которых можно сократить риск стать жертвой обмана нечестных «арендодателей». Вот самые важные из них:

1. Пытаясь купить или снять недвижимость в чужом городе, квартиру в Сочи, не обращайтесь за помощью к частным риэлторам, сотрудничайте только с агентствами недвижимости с многолетним опытом работы и надежными рекомендациями от клиентов.

2. Начиная сотрудничество с риэлтерской компанией, заключайте с ней договор на оказание услуг, внимательно вчитывайтесь в условия договора либо ознакомьте с ним своего юриста. Должны быть прописаны обязательные условия договора также указаны настоящие реквизиты сторон. Все устные договоренности при предоставлении, например, базы адресов должны соответствовать письменным условиям. Только после этого можно говорить о внесении какого-либо аванса за оказание услуг.

3. Если же вы решили найти жилье без помощи риэлтерских фирм, то тут нужно быть особенно осторожным. Настораживать должны объявления о сдаче (продаже) очень привлекательных квартир с отличным ремонтом и месторасположением и с ценой существенно ниже рыночных. Иногородних покупателей и арендаторов часто обманывают, выкладывая подложные фото жилья, сделанные совершенно в других регионах, а не в Сочи, когда этажность или вид из окна не соответствует реалиям сочинских построек. Но эту особенность могут определить лишь местные жители, и то не всегда. Цена аренды 1-комнатной квартиры в Сочи также не может быть ниже 35-40 тыс.руб. в месяц или 1,5-2 тыс.руб. в сутки.

4. У арендодателя-«собственника» недвижимости также нужно всегда спрашивать копию паспорта, а также документы на квартиру, и возникновение каких-либо проблем и отговорок указывает о большой вероятности обмана.

5. И последнее. Если вы все же авансировали сделку, а риэлтор или арендодатель пропал, медлить с подачей заявления в полицию не стоит. Такие случаи обязательно подлежат расследованию вне зависимости от суммы понесенного ущерба, и вы сможете вернуть свои деньги либо довести дело до суда и наказать мошенника.

 
^ Наверх