Продать квартиру в Сочи без посредников: классификация собственников

Как есть покупатели, желающие купить квартиру в Сочи от собственника, так имеются и продавцы, пробующие реализовать свою недвижимость напрямую, не переплачивая посредникам и агентствам.

При этом таких собственников условно можно разделить на две группы: «надо продать» и «если повезет, то продам».

Недвижимость в Сочи: надо продать:

В этой категории выделяются тоже несколько подкатегорий.

- Первая – это те, кому действительно срочно надо продать, и они делают все возможное для этого. Такие случаи очень редки. Как правило, собственники готовы на скидки и не скрывают информацию о жилье.

- Вторая категория продает жилье по какой-то причине. Например, квартира на самом деле не имеет соответствующего статуса, это вообще может быть «жилой гараж». Такую недвижимость обычно предлагают приезжим из других регионов, которые еще не разобрались в специфике рынка недвижимости города.

От покупателя требуется внимательно подойти к вопросу, изучить всесторонне все тонкости. Если нет возможности самостоятельно разобраться с предоставляемой документацией, обратиться к юристу. Не следует совершать столь дорогостоящую сделку в спешке.

Надеясь на авось

К этой категории относятся следующие собственники:

- излишне завышающие стоимость недвижимости;

- продающие заведомо неликвидную недвижимость.

Такие собственники, как правило, планируют воспользоваться неосведомленностью покупателя статистикой по рынку недвижимости Сочи, а также малыми сроками, выделяемыми иногородними приобретателями на покупку.

В итоге можно купить квартиру в Сочи с ремонтом, но с просроченными, поддельными или недооформленными документами. Заплатив за квартиру как за московскую элитную недвижимость, на самом деле приобрести «жилое помещение».

Новостройки в Сочи от застройщика

Многие решают, что оптимальным вариантом будет покупка новостройки в Сочи от застройщика напрямую. Но и тут есть свои подводные камни.

Такая покупка заманчива в первую очередь более выгодной ценой. Но зачастую застройщик, продавая недвижимость Сочи в новостройке, тоже пользуется услугами посредника. Это обусловлено тем, что сам он не имеет возможности организовать участок самостоятельных продаж. В итоге конечная стоимость на новые квартиры в Сочи напрямую зависит от совести и аппетитов риэлтора.