ювелирные изделия с изумрудами и александритами

Элитные квартиры в Сочи заметно подорожали


Элитные квартиры в Сочи заметно подорожали


Если недвижимость в Сочи в конце прошлого года падала в цене, то сейчас стоимость объектов местного первичного рынка (особенно это касается элит-сегмента) существенно растет. Специалисты уверяют, что подобный рост связан с тем, что на данном курорте заканчиваются те участки рядом с морем, где могли бы возводиться дома премиум-сегмента, или, грубо говоря, с сокращением соответствующих предложений на рынке «первички».

И. Володько (гендиректор MACON Realty Group) уверяет, что в июне купить элитную квартиру в Сочи можно по цене в почти 350 тысяч за один элитный квадрат. То есть наблюдается повышение стоимости на почти 26%.

Э. Филиппов (гендиректор ГК «Винсент Недвижимость») уверяет, что отдельные элитные новостройки Сочи выросли в цене еще больше (вплоть до 5%). Он также поддержал идею о том, что подобное подорожание связано с ограниченным (постоянно сокращающимся) количество предложений на рынке элитных апартаментов.

Э. Филиппов пояснил, что виной всему возникшему ажиотажу стало принятие правил, согласно с которыми почти не осталось участков, на которых можно было бы возводить элитные дома. Имеются в виду участки возле воды. Следовательно, объекты элит-уровня сейчас уже не закладываются в том объеме, в котором это было ранее.

Впрочем, если ориентироваться на данные прошлых лет, то роста покупательной активности на сочинскую недвижимость летом ждать не приходится. Вероятно, именно поэтому особой паники рост цен на элит-объекты в Сочи у россиян не вызвал.

Прогнозируется и последующий рост цен на элитные объекты Сочи. Причем, такой рост, по их мнению, будет проходить умеренно. Профессионалы рынка недвижимости отметили, что до конца текущего года максимум, на который поднимется цена, это 7%. Девелоперы на «первичке», по тем же прогнозам, не будут проявлять чрезмерную активность. А еще, опять же, по прогнозам, в год в Сочи теперь будет строиться только по одному элитному объекту.

 
^ Наверх