ювелирные изделия с изумрудами и александритами

На вторичном рынке недвижимости Сочи наблюдается стабильность


На вторичном рынке недвижимости Сочи наблюдается стабильность


Некоторые эксперты склоняются к мнению о «затишье» на вторичном рынке продаж недвижимости, так как внимание покупателей в последнее время привлекают новостройки в Сочи.

"Олимпийские" объекты находятся в поле зрения и повышенного спроса огромного количества российских граждан. Это обстоятельство не мешают рынку вторичного жилья удерживать прочные позиции, а продавцы держат цены на прежнем уровне и не спешат их занижать.

Результаты исследований rosrealt говорят о том, что предложения первичного рынка в недвижимости в Сочи значительно превышают аналогичный сегмент вторичного рынка. При этом такая тенденция наблюдается в единственном городе России.

Из сообщения Николая Шкурко, занимающего пост руководителя отдела по продажам агентства недвижимости "Вавилон", стало известно, что 70% предложений составляют квартиры в Сочи в новостройках, и только 30% приходится на вторичный рынок.

По мнению генерального директора «Беркшир Адвайзори Групп» Ирины Вишневской, такая ситуация объясняется большим количеством привлекательных для покупателей предложений.

На вторичном рынке наблюдается большое количество приобретения жилья с помощью ипотеки. По словам руководителя отдела продаж на вторичном рынке АН «Олимп» Светланы Сафоновой, особой популярностью пользуются однокомнатные квартиры, стоимость которых варьируется в пределах 3-8 млн. рублей.

На портале rlt24  были опубликованы данные, из которых следует, что по результатам продаж на конец августа на вторичном рынке продавалось 21,5 тыс. квартир, общая стоимость которых составляет 126, 8 млрд. рублей.

Престижные территории

Цена на недвижимость в Сочи зависит от места расположения. Наиболее дорогими является жилье в Центре, Светлане, Быхте, Имеретинской низменности, Центре Хосты, Центре Адлера.

Характерной чертой для всех курортных городов, в том числе и для Сочи, является зависимая от близости к морю цена за один квадратный метр жилья. Например, в районах, расположенных на расстоянии 1,5-3 километра от берега, стоимость жилья отличается более низкой стоимостью.

Большую часть вторичного жилья в Центре составляют панельные дома, «хрущевки», «сталинки» и постройки 1975-2016 года.

В перечне предлагаемых к продаже квартир есть немало объектов класса "комфорт" и "элит", стоимость которых варьируется от 70 до 300 тыс. рублей за квадратный метр.

В таких районах, как центр Сочи, Светлана, Быхта, простирающихся вдоль черноморского побережья, находится много элитной недвижимости, представленной высотками от 10-20 этажей. Здесь цены за квадратный метр варьируются в пределах 200-500 тыс. рублей.

В панельных «хрущевках» за Курортным проспектом цены на квартиры в Сочи значительно ниже. Они зависят от этажности дома, года постройки, состояния, качества ремонтных работ, и составляют от 90 тыс. руб. до 150 тыс. руб.

 
^ Наверх