ювелирные изделия с изумрудами и александритами

Недвижимость Сочи: где купить и сколько заплатить?


Недвижимость Сочи: где купить и сколько заплатить?


В последние годы на рынке недвижимости в Сочи наметилась устойчивая тенденция к увеличению спроса на квартиры. Это предопределяет и рост цен на соответствующие объекты. Купить квартиру в Сочи можно в среднем за 7300000 рублей. При этом стоимость 1 квадратного метра составляет около 98000 рублей.

Специфическая особенность рынка жилых объектов курортных городов, в том числе и Сочи, заключается во влиянии на стоимость недвижимости такого критерия, как близость к морю: чем ближе жилье к морю, тем оно дороже. Так, выгодным вариантом инвестирования временно свободных денежных средств станет покупка небольшой однокомнатной квартиры недалеко от моря. Такое жилье за счёт сдачи в аренду отдыхающим быстро отобьет вложенные деньги. Для проживания больше подходит квартира на одной из центральных улиц или в спальном районе города.

Особый интерес представляет ценовой диапазон стоимости квартир в зависимости от района. Так, сформировалась следующая картина:

– В Адлерском районе стоимость жилья составляет около 5000000 рублей, а средняя стоимость 1 квадратного метра – 82000 рублей. Такие цены обусловлены близостью аэропорта, наличию Олимпийского парка, большого количества концертных залов и площадок, аквапарка, океанариума и др.

– Жилье в Хостинском районе несколько дороже: в среднем квартиры в новостройке Сочи в этом районе обойдутся около 6000000 рублей или около 84000 рублей за каждый квадратный метр. Здесь расположены несколько санаториев, функционирующих круглый год, в том числе «Мыс видный», «Железнодорожник», «Волна» и др. В окружении находятся удивительные пейзажи с водопадами, видом на море и горы одновременно и т.д.

Новые квартиры Сочи, относящихся к Центральному району, по своей стоимости сопоставимы с жильем в Адлерском районе – 5400000 рублей и 89000 за 1 квадратный метр. Долгое время здесь была сосредоточена основная инфраструктура города: Сочинский государственный университет, Черноморская гуманитарная академия, музеи, цирк, картинные галереи, парк «Ривьера» и т.д.

– Лазаревский район – самый доступный по ценам сегмент рынка недвижимости. Здесь можно приобрести жилье на 1000000 рублей дешевле, чем во всех остальных образованиях города. Квартира здесь обойдется около 4400000 рублей или 74000 рублей за 1 квадратный метр. В целом в этом районе преобладает частный сектор, а также размещены чайные плантации, виноградники и другие сельскохозяйственные угодья.

Таким образом, можно констатировать факт увеличения стоимости квартир в Сочи. Так, сравнивая стоимость квадратного метра жилья в 2015 к 2016 году, она повысилась на 3000 рублей за квадратный метр. Данная тенденция сохранится и на ближайшую перспективу.

 
^ Наверх