ювелирные изделия с изумрудами и александритами

Недвижимость в Сочи: рост на 15 процентов


Недвижимость в Сочи: рост  на 15 процентов


Рост цен на Сочинскую недвижимость  за год составил около 15%. сейчас  на рынке новостроек  столицы Олимпийских игр 2014 представлено примерно около  тысячи жилых комплексов. В центре города цена на один квадратный метр с отделкой доходит до примерно 200 тыс. рублей. В условиях  экономического кризиса  проведем анализ нынешнего состояния рынка недвижимости.

Огромную роль сыграло то, что Сочи в 2014 году  стал столицей Олимпийских игр  – по сути, город был спасен от тогдашней  точечной застройки и пошел по пути планирования.

В 2009 году был принят генеральный план по развитию города Сочи до окончания 2032 года. Разработана четкая стратегия развития города и утверждены регламент застройки, высотность зданий, плотность застройки, исходя из нужд проведения Олимпиады. Согласно сведениям Сочинских риэлторов , количество комплексов-новостроек, построенных за последние 5 лет, на сегодняшний день составляет около 1000. Практически все районы курорта застроены, также активно развивается инфраструктура. Транспортная ситуация была значительно улучшена, и это сделало удобными для жителей и туристов даже совсем отдаленные районы.

Из за  более доступных цен  и возможностей ипотечного кредитования, первичный рынок недвижимости  пользуется наибольшим  спросом у покупателей. Клиентов, планирующих покупку жилья с целью сдачи в аренду, привлекают, в первую очередь, близкое расположение к морю. Самую большую заинтересованность вызывают Центральный и Адлерский районы Большого Сочи. Значительная доля покупателей приобретает жилье в городе Сочи с целью переезда туда на постоянное место жительства.

По данным агентств недвижимости Сочи, средняя стоимость в городе  квадратного метра жилья  составляет около 94 тыс.рублей. В  Центральном районе зафиксирована самая высокая средняя стоимость,  которая  составляет около ста тысяч рублей за квадратный метр. Второе место по средней цене занимает Хостинский район- 95 тыс. руб. за квадратный метр. Далее на третьем и четвертом местах - Адлерский (85 тыс. руб. за квадратный метр) и Лазаревский районы (75 тыс. руб. за квадратный метр). В среднем за 128 тыс. рублей можно приобрести квадратный метр недвижимости высокого класса в Сочи, 70 тыс. рублей квадратный метр бизнес-класса, а средняя стоимость эконом класса составляет 55 тыс. рублей. По последним данным  рост цен за 2015 год на сочинскую недвижимость составил около 15%. Таким образом, с учетом фактической инфляции цены даже снизились. В ближайшие годы никаких резких скачков цен на недвижимость курорта не предвидится.

Один из известных риэлторов города сформулировал ситуацию так  - «За последнее десятилетие Сочи из стандартного причерноморского города-курорта преобразился  в современную  «Мекку» отдыха и развлечений. Этому способствовала масштабная  работа по созданию примерно  380 крупных объектов как  горного,так  и прибрежного кластеров, а так же  транспортной и 
клглмической  инфраструктуры. Сочи интересен тем, что сегодня, в условиях экономической нестабильности и сложной международной обстановки, является крайне востребованным пунктом в области туризма для граждан России».

 
^ Наверх