ювелирные изделия с изумрудами и александритами

Новое положение о налоговых ставках на недвижимость в Сочи


Новое положение о налоговых ставках на недвижимость в Сочи


В Сочи было утверждено положение о ставках имущественного налога, в соответствии с которым сумма налога на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Начальная ставка налога на жилье менее 5000000 рублей составит 0,05%, свыше этой суммы – 0,08%. Это означает, что собственник, которому посчастливилось купить квартиру в Сочи за 4500000 рублей, должен будет заплатить 2250 рублей. Следовательно, налог на элитное жилье в новостройках Сочи будет больше в абсолютном выражении. При этом первое начисление будет происходить с 2017 года, а первые взносы – с 2018 года.

Вместе с тем, осуществить налоговые сборы в сочинских реалиях достаточно сложно. Это обусловлено тем, что распределение по географическому положению недвижимости в Сочи, типу и статусу жилья весьма дифференцировано.

Стоит отметить, что это лишь начальная ставка. Вплоть до 2022 года налоговые платежи будут расти, что связано, в том числе, и с появлением новых квартир в Сочи.

По мнению администрации города Сочи, большинству собственников не придется нести особого финансового бремени. Это обусловлено тем, что основная доля сочинцев проживает в квартирах или домах, стоимость которых менее 10000000 рублей, что попадает под ставку, равную 0,08%.

Однако до настоящего времени слабо проработан механизм определения размеров и правил платежей, что может привести к недобросовестному отношению со стороны уполномоченных органов. В этой связи было принято решение о разработке и распространении информационных источников, поясняющих правила взимания таких платежей, о существующих льготах и вычетах, а также о возможности оспаривания кадастровой оценки стоимости объекта жилой недвижимости в суде.

 
^ Наверх