ювелирные изделия с изумрудами и александритами

Пресечена продажа «самостроя» в Сочи


Пресечена продажа «самостроя» в Сочи


Сочи - прекрасный город на побережье Черного моря, притягивающий к себе множество людей благодатным климатом и доступом к лазурным волнам. Кто-то едет только на отдых, а кто-то озабочен покупкой уютной квартирки.

  Как и в любом городе, при покупке недвижимости в Сочи есть опасность столкнуться с мошенниками. Одной из бед является продажа объектов незаконного строительства. Поэтому прежде, чем решиться на покупку, следует изучить все аспекты выставленного на продажу жилья.

Статус: квартира. Статус: жилое помещение

  Зачастую в Сочи предлагается купить очаровательные семейные гнездышки в строящихся домах большой высотности. Но вот расположенные на землях, где разрешение выдано только под индивидуальное жилое строительство. Обращаясь в агентство недвижимости, потенциальный покупатель на вопрос, чем отличаются статусы недвижимости, получает стандартный ответ. Приобретая недвижимость со статусом жилое помещение, получаешь в собственность квартиру и часть земельного участка под домом. Два в одном. Очень выгодно. Да вот не все так гладко.

  На таком земельном участке высотность строений не должна превышать трех этажей. Это никак не предусматривает возведение высотки. Покупатель получает сомнительное жилье в виде «самостроя». Стоит заметить, что под новостройки в Сочи выделяется:

- 20-30 % земель под застройку многоквартирными жилыми домами;

- 50-60 % под индивидуальное жилое строительство;

- 5-10 % под так называемые апартаменты.

Прокуратура не дремлет

  Примерно такая же ситуация возникла с ЖК «Майами». Земельный участок (площадью 2949 кв.м) находится в собственности у физического лица. В 2016 году через суд было установлено право на строительство трехэтажного многоквартирного дома. На данный момент три этажа отстроены, но имеется вывод арматуры для строительства следующих этажей.

  Как выяснилось в ходе проверки прокуратурой, существует множество действующих объявлений на огромном количестве интернет-ресурсов о продаже квартир в этом комплексе, но речь ведется уже о 12 этажах. Свободный доступ для ознакомления имеет любой пользователь.

  По мнению работников прокуратуры, занимающихся выяснением всех обстоятельств дела, предложения купить квартиру в Сочи в этом жилищном комплексе не что иное, как подготовка к совершению мошенничества в сфере продажи недвижимости. На данный момент направлен иск о прекращении публикации таких объявлений. Теперь предстоит выяснить, участвует ли застройщик в данной махинации. 

 
^ Наверх